Юридический центр

+7(937) 074-79-55 (Самара)

+7(499)-990-91-35 (Москва)

г. Самара, Московское шоссе, 17 (ТЦ Вертикаль) 5 этаж офис 505

Московская область, г. Ивантеевка, ул. Новая Слобода, д. 1

Риэлтор без совести

Если Вы считаете, что компетентность стоит дорого. Попробуйте некомпетентность, она обойдется Вам значительно дороже. © Йохан Хольстайн

11 августа 2020

До недавно времени мы думали, что невозможно доказать условия сделки без письменного договора.

Небольшая предыстория.
В феврале этого года в нашу компанию обратилась девушка из другой страны. Сообщила, что хочет обратиться в суд на риэлтора. Суть претензии заключалась в получении им денежных средств за услуги, которых он не оказал.

Из документов у нас была только онлайн переписка сторон и квитанция о переводе денежных средств. Ни письменного договора, ни каких-либо других документов.
Многие коллеги юристы подумают, что наиболее легким путём решения проблемы было бы взыскание с Ответчика денежных средств через неосновательное обогащение. Однако, в данном случае мы бы потеряли возможность на дополнительные требования и льготы, предусмотренные законом о защите прав потребителей.

Составив исковое заявление, мы обратились в суд.
С самого первого заседания Ответчик вёл себя по хамски, пытался переходить на личности, грозился принести “видеозапись” где моя доверительница берет деньги, предлагал судье подобрать квартиру (up. не взятка, просто продвигал услуги), вообщем кадр попался ещё тот.
Однако, самое интересное начинается дальше. В подтверждение своих слов Ответчик приносит смету расходов, произведённых в ходе оказания услуг Истице.
Вот примерный перечень:
-бумага 9 пачек
-картридж 9 шт.
-бензин/амортизация автомобиля Лексус (причём автомобиль не принадлежит Ответчику, об этом чуть ниже)
-работа промоутеров – 5 человек
– работа риэлторов 2 человека.

Вы можете подумать, что Истица на самом деле крупный бизнесмен которая любит размах, или что ей срочно нужна была квартира, и поэтому она наняла команду промоутеров и риэлторов и все это время передвигалась на Лексусе.
На самом деле все намного проще, Ответчик просто представил липовые документы. Мы нашли хозяйку Лексуса и по совместительству второго риэлтора. Она пояснила нам, что никаких денег за проделанную работу она не получала, а деньги на бензин тем более. Более того она пояснила, что одним из промоутеров была она.
Мы поняли, что имеем дело с обычным мошенником.

Но смета на несуществующие расходы это ещё не самое интересное. Например, в переписке за 2016 год представленной нами, Ответчик писал следующее -“я просто люблю выполнять свою работу не на 100% а на 1000%”, -“деньги верну как и обещал, свои обещания я держу”.
Вывод: не сдержал.

Итоговое судебное решение: исковые требования удовлетворить.

P.s. Не прибегайте к услугам подобных риэлторов

Последние публикации